먼저 알아야 할 것 — 호수는 고를 수 없습니다
한국부동산원 입주자 선정 프로그램이 당첨자와 동·호수를 무작위로 배정합니다.
39㎡에 신청하면 아래 네 호수 중 하나가 걸립니다. 가장 싼 호수를 노려서 넣을 수 없으니,
자금 계획은 가장 비싼 호수 기준으로 세우셔야 합니다.
호수별 공급금액과 납부 일정
계약금 10% · 중도금 20%(계약 후 20일 이내) · 잔금 70%(입주지정일)
| 호수 | 공급금액 | 계약금 | 중도금 | 잔금 |
|---|
| 39A 104호 | 7억 7,911만 | 7,791만 | 1억 5,582만 | 5억 4,537만 |
| 39A 203호 | 8억 2,406만 | 8,241만 | 1억 6,481만 | 5억 7,684만 |
| 39A 204호 | 8억 2,406만 | 8,241만 | 1억 6,481만 | 5억 7,684만 |
| 39A 403호 | 8억 4,653만 | 8,465만 | 1억 6,931만 | 5억 9,257만 |
| 62A-PH 702호 | 14억 9,990만 | 1억 4,999만 | 2억 9,998만 | 10억 4,993만 |
| 78A 101호 | 16억 6,146만 | 1억 6,615만 | 3억 3,229만 | 11억 6,302만 |
입주자모집공고 공급금액표 기준. 39A는 같은 주택형인데 호수에 따라 6,742만 원 차이가 납니다.
한 달 안에 30%가 들어갑니다
계약금 10%를 내고, 중도금 20%가 계약 후 20일 이내입니다.
39A 403호가 걸리면 계약일부터 한 달 안에 약 2억 5,396만 원이 필요합니다.
발코니 확장비는 별도로, 39A 기준 1,600만 원입니다.
신청 자격
청약통장가입 여부 무관 (필요 없음)
나이·거주만 19세 이상 국내 거주자
미성년자세대주인 경우 신청 가능
신청 건수1인 1건 (2건 이상 시 모두 무효)
신청 취소청약신청일 당일 17:30까지만
일정
준공인가2026년 4월 완료
모집공고2026년 10월 19일
청약접수10월 22일(목) ~ 23일(금) 09:00~17:30
당첨자 발표10월 28일(수) 08:00
서류접수·계약10월 29일(목) ~ 30일(금) 10:00~17:00
입주 예정2026년 11월
단지 개요
단지명방배 더 유엘 포레(2차)
위치서초구 효령로29길 16 (방배동 3288)
규모지하 2층 ~ 지상 7층 · 1개동
세대수총 34세대 중 일반분양 10세대의 잔여 6세대
지하철2호선 방배역 생활권
분양 문의02-6408-5300
알아두면 좋은 것들
공고문에 적혀 있지만 그냥 지나치기 쉬운 내용입니다.
- 이미 다 지어진 단지입니다. 2026년 4월에 준공인가가 났습니다.
무순위 물건은 보통 입주까지 2~3년 걸리는데, 여기는 다음 달입니다.
- 서초구는 투기과열지구입니다. 계약 후 30일 이내에 자금조달계획서와 입주계획서를
제출하는 부동산거래신고 의무가 있습니다. 서류를 못 내면 과태료 대상이 됩니다.
- 계약도 이틀뿐입니다. 10월 29~30일 견본주택 방문으로 진행됩니다.
그 기간을 놓치면 당첨이 무효가 됩니다.
- 경쟁이 있으면 예비입주자를 뽑습니다. 주택형별 공급세대수의 900%까지
무작위 추첨으로 예비순번을 배정합니다.
- 당첨 결과는 따로 통지하지 않습니다. 청약홈에서 직접 조회하셔야 합니다
(10/28 ~ 11/6, 10일간). 문자는 오지만 통신 환경에 따라 안 올 수 있습니다.
- 대출·세금 조건은 여기 적지 않았습니다. 공고문에서 확인되지 않는 내용이라
추측으로 쓰지 않았습니다. 금융기관과 세무 상담을 따로 받으시는 게 정확합니다.